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2024-02-18 17:23:17
在房屋买卖过程中，会出现一定的税收问题，包括营业税。如今，二手房市场也如火如荼。当然，二手房交易过程中的营业税问题。今天我就和买家宝装饰网做一个小系列，了解一下二手房的营业税算法及其最新的政策解读，对需要交易二手房的你会有很大的帮助。
二手房营业税算法及最新政策解读
二手房营业税算法及最新政策解读
二手房交易税内容
目前二手房交易税包括很多项目，包括营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中二手房营业税(不含附加税)税率为5%。可以看出，二手房交易税和一般的房屋交易税没有太大区别，只要有交易，就会有税收。有时间可以一个一个了解二手房交易税的内容。
二手房营业税的计算
在计算二手房营业税时，要注意区分普通房和非普通房。普通住宅有三个标准:面积(140平方米)、容积率、房屋交易评估价格。普通房和非普通房的区别如果符合以上三点之一，就是非普通房。普通住宅:不满2年的，收取全额5.6%；超过2年的，免征二手房营业税。非普通住房:2年以下非普通住房全额为5.6%；2年以上的非普通房屋，收取5.6%，即购房款减去卖方购房款。当然，这需要出具房产销售发票。
二手房营业税算法及最新政策解读
二手房营业税最新政策
关于二手房营业税政策，大家需要先了解原政策，再了解最新政策，才能形成鲜明对比，你才能知道区别在哪里:
【原政策】个人购房不满2年，需要对外出售的，必须全额征收营业税。购买2年以上(含2年)的非普通住房对外出售的，必须从所购住房的销售收入中扣除。价格后的差额要缴纳营业税；个人购买普通住房2年以上(含2年)用于对外销售的，免征营业税。
【新政策规定】个人出售购买不满2年的房屋，全额征收营业税；个人购买房屋2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。
通过对二手房的了解，小编希望每个人都能有所收获。当你掌握了这些知识，你就可以轻松的装修房子了。如果你想了解一些其他的信息，请多关注买家宝装修网，我相信它可以为你提供更多的帮助！
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